標題：成都租房合同范本及注意事項

導語：隨著我國城市化進程的不斷推進，越來越多的人選擇在城市里租房生活。成都作為西部地區的經濟、文化、交通中心，吸引了大量外來務工人員、學生等租房需求。為了保障租房雙方的權益，一份正規的租房合同顯得尤為重要。本文將為您提供成都租房合同范本，并簡要介紹租房合同簽訂過程中的注意事項。

一、成都租房合同范本

以下是成都租房合同范本，供您參考：

成都市房屋租賃合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經充分協商，達成以下協議：

第一條 房屋基本信息

1.1 甲方出租房屋地址：

1.2 房屋結構及面積：

1.3 甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

第二條 租賃期限

2.1 本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2 租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。

第三條 租金及支付方式

3.1 租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥元/月。

3.2 乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。

3.3 乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

第四條 押金

4.1 乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2 租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條 房屋使用及維修

5.1 乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。

5.2 在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。

第六條 合同的變更和解除

6.1 在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。

6.2 在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。

第七條 違約責任

7.1 甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

7.2 如甲方違反本合同第二條、第三條約定，乙方有權提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。

7.3 如乙方違反本合同第五條約定，造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應按市價賠償。

第八條 其他約定

8.1 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

8.2 本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：

乙方（簽字/蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

二、租房合同簽訂注意事項

1. 確認房屋信息：簽訂租房合同前，務必確認房屋的基本信息，如地址、面積、結構等，確保租賃房屋符合自己的需求。

2. 核實房東身份：核實房東是否為房屋的產權人，是否有權出租該房屋。

3. 明確租金及支付方式：租金金額、支付周期、支付方式等要在合同中明確，避免后期發生糾紛。

4. 押金及相關事項：約定押金金額、退還押金的條件及時間等，避免押金糾紛。

5. 房屋使用及維修：明確房屋使用、維修責任，避免因使用不當導致糾紛。

6. 合同的變更和解除：約定合同變更、解除的條件及違約責任，

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