國(guó)有土地使用權(quán)租賃合同（范本）

甲方：（出租方）

乙方：（承租方）

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及國(guó)土資源部相關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地租賃事宜訂立本合同。

1、甲方出租給乙方的宗地位于,土地面積為平方米（折合畝）。其位置與四至范圍以測(cè)量成果圖為準(zhǔn)。

2、甲方出租給乙方的土地用途為用地。乙方取得租賃土地后，必須合法使用該土地，不得從事違法行為并不得基建永久性建筑物。

3、土地使用權(quán)租賃期限為年，自年___月___日起算。

4、如果乙方要求延長(zhǎng)租賃期限，須在期滿前60天向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū)，并在獲準(zhǔn)續(xù)期后，確定新的主用年限、租金和其他條件，重新簽訂租賃合同。

5、乙方應(yīng)在甲方限定的用途范圍內(nèi)使用土地，不得改變?cè)撟诘厥褂糜猛荆绱_需改變的，必須向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同。

6、該宗土地的土地使用權(quán)租金為：每年每畝元人民幣。年租金總額為元人民幣。乙方以現(xiàn)金或者銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納租金。

7、本合同所規(guī)定的租金，由乙方在合同生效之日一次性向甲方支付。

8、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）依據(jù)本合同約定甲方向乙方收取租金。

（2）甲方監(jiān)督乙方依據(jù)本合同約定使用土地。

（3）本合同期滿不再延續(xù)的，甲方有權(quán)收回該土地的土地使用權(quán)。

（4）因政府根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回土地使用權(quán)的，乙方無(wú)條件同意，甲方不予補(bǔ)償任何建筑物及設(shè)施，并由乙方自行拆除。

（5）乙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定使用土地。

（6）乙方須向甲方及時(shí)按本合同支付租金。

（7）乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地，并接受甲方監(jiān)督。

（8）租賃期滿不再續(xù)租的，乙方須及時(shí)、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權(quán)。

（9）乙方通過(guò)租賃方式取得國(guó)有土地使用權(quán)后，除經(jīng)甲方依法批準(zhǔn)外，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租和抵押。否則，甲方有權(quán)無(wú)償回收土地使用權(quán)，沒(méi)收非法所得，所付租金不退。

（10）乙方應(yīng)保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進(jìn)行緊急救險(xiǎn)或執(zhí)行公務(wù)時(shí)能順利進(jìn)出該土地。

（11）乙方在土地租用期間應(yīng)對(duì)承租土地內(nèi)的市政設(shè)施妥善保護(hù)，不得損壞，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)所需的一切費(fèi)用。

9、違約責(zé)任及損害賠償

任何一方違反本合同約定，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補(bǔ)救措施，包括但不限于實(shí)際履行和補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失或者承擔(dān)違約金元。

11、適用法律和爭(zhēng)議的解決

（1）本合同應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律并應(yīng)根據(jù)中華人民共和國(guó)法律解釋。

（2）凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，甲、乙任何一方均可向土地所在地人民法院提起訴訟。

12、附則

（1）本合同正本一式份，雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效，各份合同具有同等效力。

（2）本合同未盡事宜，可由合同雙方簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合確立后與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

授權(quán)代表（簽字）： 授權(quán)代表（簽字）：

年____月____日 年____月____日