租賃合同

甲方（出租方）:

乙方（承租方）:

為明確甲、乙雙方權利和義務，以平等互利為原則，經雙方協商，遵循《中華人民共和國民法典》等法律條文，達成以下協議:

一、租賃場地及面積

位于 的商鋪，建筑面積約 平方米。

二、租賃期限及使用

1.甲、乙雙方約定，租賃期限為15年，即從 年 月 日至 年 月 日。

2.在租賃期限內，甲、乙雙方需共同執行做好以下幾點:

① 甲方負責檔位出租后的土地使用費，場地必須合法合規，不得與第三方有爭執，必須保證道路暢通，大貨柜車輛能進出；乙方負責檔位承租后的管理費、水電費、衛生費按市場物業管理處規定按時交納（物業管理費衛生費為 元/平方米，共計 元，電費為 元/度），逾期未交費用的，每天予以1%滯納金。

②乙方不得擅自改變檔位的結構及用途。如需改裝，須事先報方案經甲方批準后方可施工，改裝必須符合河源市消防管理規定，費用自理。未經甲方批準擅自動工裝修的，甲方有權終止乙方所租賃檔位內的一切活動，由此產生的一切后果概由乙方負責。租賃期滿，乙方裝修的設備屬不動產的，如裝修的樓板、墻壁、辦公室等不得破壞，如確需拆除的，需甲方批準同意，可動產的乙方自行處理，但應保持檔位租賃時的原狀交還給甲方。乙方如有違反，除處以賠償外，并責令其恢復原檔位原狀。

③ 甲方負責市場的統一管理，乙方在承租期間必須與甲方管理部門簽訂經營者契約并繳納保證金（人民幣） 元整。乙方應服從市場管理部門管理，遵守國家有關法規和《市場管理公約》。如有違反市場有關規定的按市場《市場管理公約》給予教育和處罰。期滿后不續租的，甲方免息全額退還其保證金。

④乙方承租期滿，在同等條件下享有優先續租權，但乙方必須在期滿三個月內向甲方提出申請，經甲方同意辦理手續的，方可享有原檔位續續承租權，過期未提出申請的，甲方另行出租。

三、租金及付款方式

1.每年租金為人民幣 （大寫： ）；

2.支付方式:

（1）保證金（人民幣） 元整于 年 月 日前（或雙方簽訂協議之日）支付；

四、其他

1.本協議如有未盡事宜，雙方應在協商一致的基礎上簽定補充協議，補充協議經雙方法定代表人或委托代理人簽字并加蓋法人印章后，與本協議具有同等的法律效力。

2.本協議一式兩份，乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.因本協議履行發生糾紛的，雙方應友好協商，無法協商的可向XXXX人民法院訴訟解除。

甲方（簽名、按捺或蓋章）:

法人代表或授權簽約代表:

年 月 日

乙方（簽名、按捺或蓋章）:

法人代表或授權簽約代表:

年 月 日